Masih ramai dalam kalangan penjawat awam yang kurang menyedari bahawa selain daripada pembiayaan bagi pembelian rumah, Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) turut menawarkan kemudahan pinjaman khas bagi tujuan pengubahsuaian rumah kediaman. Kemudahan ini merupakan alternatif yang lebih berpatutan berbanding pinjaman peribadi, memandangkan ia ditawarkan dengan kadar pembiayaan yang lebih rendah serta terma bayaran balik yang lebih fleksibel.
Namun begitu, sebelum permohonan dapat dikemukakan, adalah penting untuk memastikan bahawa pemohon memenuhi syarat-syarat dan kelayakan yang telah ditetapkan oleh LPPSA. Artikel ini akan menghuraikan secara terperinci syarat-syarat tersebut bagi membantu anda membuat perancangan dan persediaan permohonan dengan lebih teratur dan efisien.
✅ SYARAT-SYARAT ASAS UNTUK UBAHSUAI RUMAH DENGAN LPPSA
Sebelum anda mengemukakan permohonan pinjaman ubah suai rumah kepada LPPSA, pastikan anda meneliti dan memenuhi syarat-syarat asas berikut:
1. Penjawat Awam Berjawatan Tetap
Pemohon mestilah merupakan seorang kakitangan kerajaan berjawatan tetap dan telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu (1) tahun dalam perkhidmatan awam.
2. Rumah Kediaman Pertama Dibeli Melalui LPPSA
Pinjaman ubah suai hanya layak dipohon bagi rumah pertama yang dibeli melalui pembiayaan LPPSA (dahulunya dikenali sebagai BPP – Bahagian Pinjaman Perumahan).
3. Jenis Hartanah – Rumah Landed Sahaja
Rumah yang layak untuk pengubahsuaian mestilah daripada jenis landed (bermilik individu) seperti rumah teres, banglo atau semi-D. Rumah jenis strata seperti apartmen atau kondominium tidak layak untuk permohonan pinjaman ubah suai.
4. Jenis Ubah Suai Yang Dibenarkan
LPPSA hanya meluluskan permohonan bagi kerja ubah suai yang melibatkan penambahan struktur atau keluasan bangunan — contohnya: penambahan bilik, dapur, atau ruang tamu.
Kerja kosmetik seperti mengecat, kabinet dapur atau hiasan dalaman tidak termasuk dalam kategori yang dibenarkan.
5. Tempoh Layanan Permohonan
LPPSA hanya meluluskan permohonan bagi kerja ubah suai yang melibatkan penambahan struktur atau keluasan bangunan — contohnya: penambahan bilik, dapur, atau ruang tamu.
Kerja kosmetik seperti mengecat, kabinet dapur atau hiasan dalaman tidak termasuk dalam kategori yang dibenarkan.
6. Status Hak Milik Hartanah
Rumah yang ingin diubah suai mestilah mempunyai hak milik individu (geran individu).
Rumah tanpa hak milik lengkap (contohnya masih dalam proses pecah bahagian) mungkin tidak layak.
7. Rekod Disiplin & Kewangan Pemohon
Pemohon tidak boleh tergolong dalam mana-mana kategori berikut:
-
Individu yang sedang disiasat atau dikenakan tindakan tatatertib
-
Kakitangan yang telah diisytiharkan sebagai siberhutang hukuman
-
Pemakan gaji yang telah disahkan tidak berkemampuan untuk berhutang
- Tiada rekod CCRIS/CTOS yang buruk
📌 Kesimpulan
Pinjaman ubah suai rumah LPPSA ialah satu kemudahan yang sangat berbaloi untuk penjawat awam — kadar faedah rendah, bayaran fleksibel dan proses yang sistematik. Namun, pastikan anda menyemak syarat dan kelayakan terlebih dahulu sebelum memulakan permohonan.
Dengan persediaan yang betul, anda boleh elakkan penolakan permohonan dan memastikan projek ubah suai rumah anda berjalan lancar.
🛠️ Perlukan Bantuan?
Sebagai kontraktor berdaftar yang berpengalaman mengurus permohonan LPPSA, kami boleh bantu anda dari peringkat pelan ubah suai, penyediaan dokumen, hingga kepada kerja pelaksanaan.
Hubungi kami hari ini untuk sesi konsultasi percuma.
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 2939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my