Contoh mudah:Quotation asal hanya meliputi skop kerja yang telah dipersetujui.
Jika selepas renovation bermula pemilik menambah kerja, menukar reka bentuk, menaik taraf material atau terdapat keperluan baru yang tidak termasuk dalam skop asal, kos dan tempoh projek boleh berubah.
CIDB mengklasifikasikan perubahan seperti ini sebagai kerja tambahan atau Variation Order (VO) dan mengesyorkan setiap perubahan didokumenkan serta dipersetujui secara bertulis.
Apa Yang Dikira Sebagai Kerja Tambahan?
Kerja tambahan ialah kerja yang tidak termasuk dalam skop asal kontrak.
Contohnya:
- tambah kabinet atau plug point;
- tukar jenis jubin atau material;
- tambah tingkap atau ubah reka bentuk;
- tambah ruang yang tidak dirancang sebelumnya; atau
- kerja pembaikan baru yang hanya dikenal pasti selepas kerja bermula.
CIDB menyatakan perubahan skop boleh melibatkan penambahan atau pengurangan kuantiti kerja, penggantian bahan dan perubahan reka bentuk.
Kenapa Quotation Asal Tidak Semestinya Cover?
Contoh mudah:
Quotation asal menyatakan 10 unit plug point.
Selepas kerja bermula, pemilik mahu tambah lagi 6 unit.
16 unit itu bukan lagi skop yang sama seperti quotation asal.
Prinsip yang sama berlaku apabila pemilik menukar spesifikasi material atau menambah kerja baru.
Sebab itu quotation yang jelas dari awal sangat penting — supaya kedua-dua pihak boleh bezakan antara kerja asal dan kerja tambahan.
Jangan Buat Kerja Tambahan Secara Verbal Sahaja
CIDB mengesyorkan perubahan kerja dibuat melalui Variation Order (VO) dan dipersetujui secara bertulis. Kontrak juga sepatutnya menetapkan prosedur perubahan kerja, kos tambahan dan kesannya terhadap tempoh projek.
Sebelum setuju dengan sesuatu kerja tambahan, pemilik rumah sebaiknya tahu:
Apa yang berubah?
Berapa kos tambahan?
Adakah tarikh siap terjejas?
Tiga perkara ini boleh mengurangkan salah faham apabila projek berjalan.
Boleh Tak Elakkan Semua Kerja Tambahan?
Tidak semestinya.
Ada perubahan datang daripada kehendak pemilik, manakala ada juga keperluan teknikal atau keadaan tapak yang hanya diketahui selepas kerja bermula. CIDB turut mengiktiraf keadaan tidak dijangka di tapak sebagai antara punca VO.
Yang penting bukan cuba memastikan projek mempunyai zero VO, tetapi memastikan setiap perubahan jelas, direkod dan dipersetujui sebelum diteruskan.
Kesimpulan
Quotation renovation bukan “harga untuk apa sahaja yang dibuat kemudian”.
Ia berdasarkan skop yang dipersetujui.
Jika skop berubah, kos dan tempoh juga boleh berubah. Sebab itu quotation, kontrak dan rekod kerja tambahan perlu diurus dengan jelas sejak awal.
HP Setia Construction menguruskan projek renovation secara tersusun dari perancangan skop, dokumentasi hingga pelaksanaan kerja supaya pelanggan lebih jelas tentang apa yang termasuk dalam projek mereka.
📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.
HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan
——————————————–
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my
📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.
HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan
——————————————–
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my