Rumah Beli Guna Loan Bank, Boleh Mohon Loan LPPSA Untuk Ubahsuai?

Ramai kakitangan kerajaan membeli rumah menggunakan loan bank sebelum mengetahui bahawa LPPSA turut menyediakan kemudahan untuk kerja ubahsuai rumah.

Sebab itu, antara soalan yang sering ditanya ialah:

“Saya kakitangan kerajaan, tetapi rumah saya beli guna loan bank. Boleh ke saya mohon loan LPPSA untuk ubahsuai rumah tersebut?”

💬 Jawapan Ringkas

Secara ringkas, jika rumah tersebut masih dibiayai sepenuhnya menggunakan loan bank dan tidak pernah dibiayai atau diselesaikan melalui LPPSA, rumah berkenaan secara amnya tidak termasuk dalam skop Pembiayaan Jenis 7 untuk kerja ubahsuai.

Status sebagai kakitangan kerajaan sahaja tidak bermaksud semua rumah yang dimiliki boleh menggunakan loan LPPSA untuk tujuan renovation.

Berdasarkan senarai semak rasmi LPPSA, Pembiayaan Jenis 7 melibatkan pengubahsuaian rumah kediaman yang telah dibiayai atau diselesaikan melalui pembiayaan LPPSA.

⚠️Kenapa Rumah Yang Masih Menggunakan Loan Bank Tidak Layak?

Dalam permohonan loan LPPSA untuk ubahsuai rumah, bukan kelayakan pemohon sahaja yang perlu dilihat. Status pembiayaan rumah yang hendak diubahsuai juga perlu memenuhi skop yang ditetapkan.

Contohnya, jika anda:

• • Membeli rumah menggunakan loan bank
  • Masih membuat bayaran bulanan kepada pihak bank
  • Rumah tersebut tidak pernah dibiayai atau diselesaikan melalui LPPSA

maka rumah tersebut secara amnya tidak memenuhi skop asas Pembiayaan Jenis 7.

Ini kerana Pembiayaan Jenis 7 bukan loan renovation biasa yang boleh digunakan untuk semua rumah milik kakitangan kerajaan. LPPSA secara rasmi mengkategorikan Jenis 7 sebagai pembiayaan untuk membuat kerja ubahsuai rumah atau petak rumah kediaman yang memenuhi syarat.

📝Kelayakan Pemohon dan Kelayakan Rumah Adalah Berbeza

Salah faham yang sering berlaku ialah apabila seseorang menganggap bahawa status sebagai kakitangan kerajaan secara automatik menjadikan semua rumah yang dimilikinya layak menggunakan loan LPPSA.

Sebenarnya, terdapat dua perkara berbeza yang perlu diperiksa.

1. Kelayakan Pemohon

Pemohon perlu berada dalam kategori yang layak, mempunyai kemampuan bayaran balik dan memenuhi syarat semasa yang ditetapkan oleh LPPSA.

Antara perkara yang boleh mempengaruhi kelayakan ialah pendapatan, potongan bulanan, komitmen kewangan dan baki kelayakan pembiayaan.

2. Kelayakan Rumah

Rumah yang hendak diubahsuai juga perlu memenuhi syarat yang berkaitan dengan Pembiayaan Jenis 7.Antara perkara yang perlu diperiksa termasuk:

• • Status pembiayaan rumah.
  • Nama pemilik dalam dokumen hartanah.
  • Status hak milik.
  • Rekod pembiayaan terdahulu.
  • Dokumen berkaitan rumah tersebut.

Maksudnya, seseorang mungkin layak menggunakan kemudahan LPPSA sebagai kakitangan kerajaan, tetapi rumah yang masih menggunakan loan bank belum tentu layak untuk permohonan loan LPPSA ubahsuai.

📝Apa Yang Perlu Disemak Terlebih Dahulu?

Sebelum menyediakan pelan, mendapatkan quotation atau memulakan proses permohonan, semak dahulu status sebenar rumah anda.

Antara maklumat asas yang perlu diperiksa ialah:

• • Rumah dibeli menggunakan loan bank atau loan LPPSA
  • Pihak yang sedang membiayai rumah tersebut
  • Nama yang tercatat pada hak milik rumah
  • Kelayakan dan kemampuan bayaran balik pemohon
  • Skop kerja ubahsuai yang ingin dilakukan
  • Keperluan mendapatkan kelulusan pelan PBT; dan
  • Dokumen yang diperlukan untuk permohonan.

Senarai semak rasmi Jenis 7 turut menyatakan beberapa dokumen penting seperti dokumen hak milik atau carian rasmi, perjanjian ubahsuai rumah, laporan penilaian serta surat dan pelan bangunan yang telah diluluskan oleh PBT atau Pejabat Daerah.

Semakan awal dapat mengelakkan pemilik rumah daripada mengeluarkan kos untuk pelan, perjanjian atau persediaan lain sebelum mengetahui sama ada rumah tersebut berada dalam skop permohonan.

📝Bagaimana Jika Status Pembiayaan Rumah Pernah Berubah?

Jika rumah pada asalnya dibeli menggunakan loan bank tetapi status pembiayaannya pernah berubah atau telah diselesaikan melalui LPPSA, keadaan tersebut perlu disemak secara berasingan berdasarkan rekod dan dokumen sebenar.

Situasi ini tidak boleh dianggap sama seperti rumah yang masih dibiayai sepenuhnya oleh pihak bank.

Namun, perubahan status pembiayaan juga tidak bermaksud seseorang akan terus layak atau permohonan ubahsuai akan diluluskan secara automatik.

Kelayakan masih tertakluk kepada syarat semasa LPPSA, kemampuan pemohon, status hartanah, skop kerja yang dicadangkan dan dokumen yang dikemukakan.

Oleh itu, dapatkan pengesahan rasmi daripada LPPSA sekiranya status pembiayaan rumah anda tidak jelas.

📝 Bagaimana jika saya tidak pasti status pembiayaan rumah?

Sediakan dokumen pembelian rumah, penyata pembiayaan terkini dan dokumen hak milik untuk membuat semakan. Sekiranya statusnya pernah berubah, dapatkan pengesahan rasmi daripada LPPSA berdasarkan dokumen sebenar.

📌 Kesimpulan

Jika rumah anda masih dibiayai sepenuhnya menggunakan loan bank dan tidak pernah dibiayai atau diselesaikan melalui LPPSA, rumah tersebut secara amnya tidak termasuk dalam skop Pembiayaan Jenis 7 untuk kerja ubahsuai.

Menjadi kakitangan kerajaan sahaja tidak menjadikan semua rumah yang dimiliki layak menggunakan loan LPPSA.

Sebelum merancang renovation, semak terlebih dahulu kelayakan pemohon dan status pembiayaan rumah. Langkah ini penting supaya penyediaan pelan, dokumen dan permohonan dapat dilakukan dengan lebih tepat. Semakan dan kelayakan tertakluk kepada dokumen serta garis panduan semasa LPPSA.

Artikel ini dirujuk berdasarkan Senarai Semak Dokumen Permohonan Pembiayaan Perumahan LPPSA Jenis 7 dan panduan jenis pembiayaan yang diterbitkan melalui portal rasmi LPPSA.

Tidak Pasti Rumah Anda Layak Atau Tidak?

Setiap rumah mungkin mempunyai status pembiayaan dan dokumen yang berbeza.

HP SETIA CONSTRUCTION membantu kakitangan kerajaan membuat semakan awal dan menguruskan proses loan LPPSA untuk ubahsuai rumah secara A–Z, termasuk lawatan tapak, quotation rasmi, pelan PBT, dokumen berkaitan dan kerja pembinaan sehingga siap.

Hubungi pasukan kami untuk membuat semakan awal sebelum memulakan perancangan ubahsuai rumah.

📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.

——————————————–

📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my