Had LPPSA Naik Sehingga RM1 Juta: Adakah Loan Ubahsuai Automatik Boleh Dapat RM1 Juta?

Apa Yang Dikira Sebagai Kerja Tambahan?

Mulai 4 Oktober 2026, LPPSA menaikkan had kelayakan maksimum pembiayaan perumahan sehingga RM1 juta.

Namun, RM1 juta ialah had kelayakan maksimum, bukan jumlah yang setiap pemohon akan dapat secara automatik. Jumlah sebenar masih tertakluk kepada kelayakan pemohon, amaun yang dimohon, penilaian berkaitan dan kelulusan LPPSA.

Sumber:
https://www.lppsa.gov.my/my/upload/pengumuman/2026/09/523442ad-28a1-4ed5-a1e2-ec7ce0e223a8.pdf

Siapa Yang Boleh Dapat Had RM1 Juta?

Berdasarkan FAQ rasmi LPPSA yang berkuat kuasa mulai 4 Oktober 2026:

• • pendapatan bersih lebih RM10,000 → had maksimum sehingga RM1,000,000
  • RM10,000 → sehingga RM950,000
  • RM9,000 → sehingga RM900,000
  • RM7,000 → sehingga RM800,000
  • RM5,000 → sehingga RM610,000

Jumlah tersebut masih tertakluk kepada syarat serta kelayakan semasa LPPSA.

Maksudnya:
“LPPSA sekarang sampai RM1 juta” ≠ semua penjawat awam layak RM1 juta.

Bagaimana Dengan LPPSA Jenis 7 Untuk Ubahsuai?

Jenis 7 masih tertakluk kepada proses dan kelulusan LPPSA.

FAQ rasmi LPPSA 2026 turut mengesahkan bahawa bagi Pembiayaan Kedua Jenis 7 untuk hartanahyang sama, margin pembiayaan boleh sehingga 100%.

Tetapi margin sehingga 100% bukan bermaksud automatik boleh meminjam RM1 juta untuk renovation. Dua perkara ini berbeza:

Had kelayakan
= jumlah maksimum yang seseorang mungkin layak berdasarkan ketetapan LPPSA.

Margin pembiayaan
= bahagian pembiayaan yang boleh dipertimbangkan bagi transaksi atau pembiayaan tersebut.
Jumlah yang akhirnya diluluskan masih tertakluk kepada penilaian dan kelulusan LPPSA.

Quotation RM300,000 = LPPSA Lulus RM300,000?

Tidak semestinya. FAQ LPPSA mengenai pengiraan kelayakan menjelaskan bahawa amaun pembiayaan yang diluluskan tertakluk kepada amaun terendah antara faktor seperti penilaian JPPH, amaun yang dimohon dan kelayakan maksimum pemohon, bersama faktor berkaitan yang ditetapkan.

Jadi quotation ialah kos kerja yang dicadangkan.Ia bukan surat kelulusan pembiayaan.
Contoh mudah:

• • Kelayakan maksimum anda RM600,000
  • Quotation renovation RM250,000

Ini tidak bermaksud RM250,000 pasti diluluskan. Permohonan masih melalui proses penilaian dan kelulusan LPPSA.

Sumber: https://myfinancing.lppsa.gov.my/my/faq4

Kalau Loan Pertama Masih Belum Habis?

Mulai 4 Oktober 2026, pemohon boleh memohon Pembiayaan Kedua tanpa menyelesaikan Pembiayaan Pertama terlebih dahulu, tertakluk kepada kemampuan bayaran balik dan syarat LPPSA.

Antara syarat yang dinyatakan LPPSA ialah:

• • potongan gaji Pembiayaan Pertama telah dilaksanakan; dan
  • tiada tunggakan bayaran balik Pembiayaan Pertama.

Bagi Jenis 7 untuk hartanah yang sama, margin sehingga 100% dinyatakan secara khusus dalam FAQ rasmi.

Jadi, Sebelum Tentukan Bajet Renovation…

Jangan gunakan angka RM1 juta sebagai bajet renovation anda.

Urutan yang lebih tepat ialah:

Semak kelayakan semasa → tentukan skop renovation → sediakan dokumen dan pelan berkaitan → melalui proses penilaian → tunggu kelulusan LPPSA.

PBT approval pula ialah proses kelulusan bangunan atau pelan dan bukan kelulusan pembiayaan LPPSA.

Kesimpulan

Had LPPSA sehingga RM1 juta membuka ruang kelayakan yang lebih tinggi kepada pemohon tertentu mulai 4 Oktober 2026.

Tetapi untuk LPPSA Jenis 7, angka RM1 juta bukan jaminan jumlah renovation yang akan diluluskan.

Semak kelayakan dahulu, kemudian barulah tentukan bajet renovation yang realistik.

HP Setia Construction membantu kakitangan kerajaan menyelaraskan semakan awal, skop renovation, pelan PBT, dokumentasi LPPSA dan kerja pembinaan secara A–Z.

📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.

HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan

——————————————–

📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my