Untuk permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah, quotation dan Perjanjian Ubahsuai Rumah bukan dokumen yang sama.
Berdasarkan Senarai Semak Permohonan Pembiayaan Perumahan LPPSA Bil.2/2025, salinan Perjanjian Ubahsuai Rumah disenaraikan sebagai antara dokumen yang diperlukan.
Persoalan pentingnya ialah:
Apa sebenarnya yang perlu ada dalam perjanjian tersebut?
1. Jenis Hartanah
Perjanjian perlu menyatakan jenis hartanah yang berkaitan dengan permohonan.
Maklumat ini perlu berdasarkan hartanah sebenar yang akan diubahsuai.
Jangan gunakan keterangan umum jika dokumen rasmi hartanah mempunyai maklumat yang lebih tepat.
2. Nombor Unit Atau Lot
Nombor unit atau lot perlu dimasukkan dengan betul.
Maklumat ini sebaiknya dirujuk terus daripada dokumen hartanah seperti hakmilik, geran atau dokumen berkaitan.
Elakkan mengisi berdasarkan ingatan pemilik rumah sahaja. Satu nombor yang salah boleh menyebabkan maklumat dalam perjanjian tidak sama dengan dokumen lain.
3. Nombor Hakmilik
Nombor hakmilik merupakan salah satu maklumat penting dalam Perjanjian Ubahsuai Rumah.
Pastikan nombor tersebut sama dengan dokumen hartanah semasa.
Jika terdapat perubahan atau perbezaan antara maklumat lama dan maklumat semasa, perkara itu perlu diperiksa sebelum dokumen dimuktamadkan.
4. Harga Hartanah
Checklist LPPSA turut menyenaraikan maklumat *harga hartanah* sebagai antara butiran yang perlu ada dalam Perjanjian Ubahsuai Rumah. Gunakan maklumat berdasarkan dokumen yang berkaitan.
Jangan memasukkan angka secara anggaran tanpa merujuk dokumen sebenar.
5. Alamat Hartanah
Alamat hartanah perlu ditulis dengan jelas jika berkaitan.
Semak:
-
- nombor rumah;
- nama jalan;
- taman atau kawasan;
- poskod;
- bandar; dan
- negeri.
Kesalahan kecil pada alamat mungkin nampak remeh, tetapi dokumen LPPSA sebaiknya menggunakan maklumat yang konsisten.
Quotation Dan Perjanjian Bukan Dokumen Yang Sama
Ini perkara yang paling mudah mengelirukan pemilik rumah. Quotation biasanya menerangkan:
-
- kerja yang hendak dilakukan;
- kuantiti atau item;
- harga; dan
- jumlah kerja.
Perjanjian Ubahsuai Rumah pula merupakan dokumen persetujuan yang mempunyai maklumat berkaitan hartanah dan kerja renovation. Jadi Sudah sign quotation tidak bermaksud Perjanjian Ubahsuai Rumah tidak diperlukan. Kedua-duanya mempunyai fungsi yang berbeza.
Kenapa Maklumat Dalam Perjanjian Mesti Konsisten?
Permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah melibatkan beberapa dokumen hartanah.
Jika Perjanjian Ubahsuai menyatakan satu nombor lot tetapi carian hartanah menunjukkan nombor lain, ia boleh menimbulkan persoalan semasa semakan dokumen.
Perkara yang sama boleh berlaku pada:
-
- nombor hakmilik;
- alamat;
- nama atau butiran hartanah; dan
- maklumat berkaitan pemilikan.
Prinsip paling mudah: Satu rumah, satu set maklumat yang konsisten.
Semak maklumat antara Perjanjian Ubahsuai dan dokumen hartanah sebelum permohonan dihantar.
5 Kesilapan Yang Mudah Berlaku
- Salah nombor lot
Nombor lot ditulis berdasarkan maklumat lama atau ingatan tanpa semakan dokumen.
- Salah nombor hakmilik
Maklumat dalam perjanjian tidak sama dengan hakmilik atau carian semasa. - Alamat tidak lengkap
Sebahagian alamat ditinggalkan atau menggunakan alamat yang berbeza daripada dokumen lain.
- Anggap quotation sudah cukup
Pemohon mempunyai quotation tetapi tidak menyediakan Perjanjian Ubahsuai Rumah yang berkaitan. - Guna dokumen lama tanpa semakan
Draft lama digunakan semula walaupun maklumat hartanah atau renovation sudah berubah.
Sebelum Sign Perjanjian, Semak Sekali Lagi
Sebelum Perjanjian Ubahsuai Rumah dimuktamadkan, semak:
✓ jenis hartanah
✓ nombor unit atau lot
✓ nombor hakmilik
✓ harga hartanah
✓ alamat hartanah
✓ maklumat sama dengan dokumen hartanah
✓ skop renovation yang dipersetujui adalah betul
Jangan hanya semak jumlah harga.
Maklumat hartanah dalam perjanjian sama penting dengan nilai renovation itu sendiri.
Rujukan rasmi:
Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA)
Senarai Semak Permohonan Pembiayaan Perumahan LPPSA Bil.2/2025 – Pembiayaan Jenis 7: Pengubahsuaian Rumah Kediaman Yang Dibiayai/Diselesaikan Melalui Pembiayaan Lembaga
Lihat Senarai Semak Rasmi LPPSA Jenis 7 (PDF) ↗
Nak Semak Dokumen Sebelum Mohon Loan LPPSA?
HP Setia Construction membantu kakitangan kerajaan menguruskan renovation menggunakan LPPSA, termasuk semakan awal dokumen, perancangan renovation dan dokumentasi berkaitan.
📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.
HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan
——————————————–
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my