Nak guna loan LPPSA untuk ubahsuai rumah? Jangan terus isi permohonan dahulu. Untuk renovation menggunakan LPPSA, ada beberapa perkara yang perlu disediakan mengikut urutan supaya proses lebih teratur.
Secara ringkas:
Semak kontraktor → Tentukan skop renovation → Sign quotation → Pelan majlis → Lengkapkan dokumen → Hantar permohonan LPPSA → Proses JPPH
1. Pastikan Kontraktor Berdaftar CIDB
Sebelum sign quotation, semak dahulu kontraktor yang akan mengendalikan projek. Kontraktor yang menjalankan kerja pembinaan perlu mempunyai pendaftaran CIDB yang berkaitan dan masih sah, tertakluk kepada jenis kerja yang dijalankan.
Ini penting kerana proses renovation menggunakan LPPSA bukan hanya melibatkan kerja pembinaan, tetapi juga dokumentasi, pelan dan proses pembiayaan. Jangan pilih kontraktor berdasarkan harga murah sahaja.
2. Tentukan Skop Ubahsuai Rumah
Selepas kontraktor dikenal pasti, tentukan renovation yang mahu dibuat. Contohnya:
-
- extension dapur;
- tambah bilik;
- ubah susun atur ruang;
- kerja bumbung;
- wiring dan plumbing;
- tiles;
- kabinet; atau
- kerja renovation lain yang berkaitan.
Skop perlu jelas kerana ia akan digunakan untuk menyediakan quotation dan pelan renovation.
3. Sign Quotation
Apabila skop kerja dan harga telah dipersetujui, barulah quotation ditandatangani. Quotation perlu menunjukkan dengan jelas kerja yang akan dilakukan. Tetapi perlu faham satu perkara:
Quotation sahaja belum mencukupi untuk membuat permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah. Masih ada proses pelan majlis dan dokumen lain yang perlu disediakan.
4. Sediakan Pelan Majlis
Selepas quotation dan skop renovation dipersetujui, pelan berkaitan perlu disediakan untuk dihantar kepada PBT yang berkenaan.
Pelan perlu berdasarkan renovation yang benar-benar mahu dibuat.
Sebab itu, elakkan daripada membuat perubahan besar pada design selepas proses pelan sudah berjalan.
5. Dapatkan Kelulusan Pelan
Untuk permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah, antara dokumen penting ialah:
Surat Kelulusan Pelan dan Pelan Bangunan yang telah diluluskan oleh PBT serta masih berkuat kuasa.
Sebab itu, pelan majlis perlu diuruskan sebelum permohonan LPPSA dihantar.
Selepas pembiayaan diluluskan, perubahan terhadap pelan asal yang digunakan dalam permohonan juga boleh menjejaskan proses pengeluaran bayaran kemajuan.
Jadi, pastikan skop renovation dirancang dengan betul dari awal.
6. Sediakan Dokumen Pemohon
Selepas pelan berkaitan sudah tersedia, pemohon perlu melengkapkan dokumen untuk permohonan LPPSA.
Antara dokumen utama ialah:
-
- borang permohonan pembiayaan;
- salinan kad pengenalan;
- Surat Pengesahan Ketua Jabatan;
- slip gaji dalam tempoh tiga bulan terkini; dan
- dokumen perkhidmatan tambahan jika berkaitan.
Dokumen tambahan mungkin berbeza mengikut status pekerjaan dan keadaan setiap pemohon. Sebab itu, jangan menganggap checklist orang lain semestinya sama dengan kes anda.
7. Semak Dokumen Hakmilik Rumah
Dokumen hartanah juga perlu diperiksa. Antaranya:
-
- salinan hakmilik;
- carian rasmi;
Berdasarkan senarai semak LPPSA Bil.2/2025, carian rasmi perlu berada dalam tempoh 12 bulan terkini daripada tarikh permohonan dan masih berkuat kuasa ketika proses kelulusan.
Maklumat pada SPA, geran dan carian hartanah juga perlu sepadan. Jika terdapat perbezaan nama atau maklumat hartanah, dokumen tambahan atau pengesahan mungkin diperlukan.
8. Sediakan Perjanjian Ubahsuai Rumah
Ramai mudah keliru antara quotation dengan Perjanjian Ubahsuai Rumah. Kedua-duanya bukan dokumen yang sama.
Untuk permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah, salinan Perjanjian Ubahsuai Rumah turut diperlukan. Perjanjian tersebut perlu mengandungi maklumat hartanah berkaitan seperti:
-
- jenis hartanah;
- nombor unit atau lot;
- nombor hakmilik;
- alamat hartanah; dan
- maklumat berkaitan harga.
Maklumat tersebut perlu selaras dengan dokumen hartanah yang digunakan dalam permohonan.
9. Jika Buat Loan Bersama Suami / Isteri
Untuk permohonan bersama, dokumen tambahan mungkin diperlukan. Contohnya:
-
- sijil nikah atau kad nikah;
- sijil kelahiran suami/isteri;
- dokumen berkaitan pemilikan rumah.
Nama pada loan, SPA, geran dan hakmilik perlu diperiksa.
Jika nama salah seorang pemohon tiada pada hakmilik, dokumen pindah milik atau dokumen tambahan mungkin diperlukan bergantung kepada keadaan sebenar.
10. Hantar Permohonan Loan LPPSA
Selepas quotation, pelan majlis dan dokumen berkaitan sudah lengkap, barulah permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah dihantar.
Pastikan semua maklumat:
- lengkap;
- tepat;
- mempunyai tandatangan yang diperlukan; dan
- mempunyai pengesahan berkaitan.
Dokumen yang tidak lengkap boleh menyebabkan proses semakan tertangguh atau permohonan menghadapi masalah semasa diproses.
11. Proses Penilaian JPPH
Permohonan loan LPPSA ubahsuai rumah turut melibatkan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).
Antara dokumen berkaitan ialah bukti penerimaan permohonan Laporan Penilaian JPPH.
Berdasarkan senarai semak LPPSA, permohonan hanya akan diproses selepas laporan penilaian lengkap diterima daripada JPPH.
Jadi, penilaian JPPH merupakan salah satu bahagian penting dalam keseluruhan proses pembiayaan.
Rujukan Rasmi:
LPPSA – Senarai Semak Permohonan Pembiayaan Perumahan Bil.2/2025, Pembiayaan Jenis 7
Senarai Semak Rasmi LPPSA Jenis 7 (PDF) ↗
LPPSA – Panduan Permohonan Pembiayaan
Panduan Permohonan Pembiayaan LPPSA ↗
- CIDB Malaysia – Pendaftaran Kontraktor
CIDB – Pendaftaran Kontraktor ↗
Nak Ubahsuai Rumah Menggunakan Loan LPPSA?
HP SETIA CONSTRUCTION membantu kakitangan kerajaan menguruskan renovation menggunakan LPPSA secara A–Z — daripada semakan awal kontraktor dan skop kerja, quotation, pelan majlis, dokumentasi berkaitan sehingga pelaksanaan renovation.
Sebelum submit loan LPPSA, pastikan kontraktor, quotation, pelan dan dokumen dibuat mengikut urutan yang betul.
📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.
HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan
——————————————–
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my