Jika renovation dapur melibatkan tambahan ruang atau struktur bangunan, jangan terus bina tanpa menyemak keperluan kelulusan PBT terlebih dahulu.

Di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Akta 133], pembinaan bangunan pada asasnya memerlukan kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa tempatan. Definisi kerja mendirikan bangunan di bawah Akta tersebut turut merangkumi penambahan kepada keluasan atau struktur bangunan.

Jadi, extend dapur belakang tidak patut dianggap sama dengan sekadar menukar kabinet atau tiles di dalam dapur sedia ada.

Renovate Dapur vs Extend Dapur

Perbezaan utama ialah skop kerja.

Jika anda hanya menukar kabinet, countertop atau kemasan dalam ruang dapur sedia ada, situasinya berbeza daripada:

• • menambah keluasan dapur ke belakang;
  • membina dinding atau bumbung baharu;
  • mengubah struktur bangunan; atau
  • mewujudkan ruang binaan tambahan.

Apabila renovation melibatkan tambahan bangunan, keperluan pelan dan kelulusan PBT perlu disemak sebelum kerja dimulakan.

Kenapa Tak Boleh Ikut Rumah Jiran Sahaja?

Sebab kelulusan renovation tidak boleh ditentukan hanya dengan melihat:

“Jiran saya pun extend sampai belakang.”

Setiap hartanah perlu dirujuk kepada PBT yang mempunyai bidang kuasa ke atas lokasi tersebut. PBT juga boleh mempunyai garis panduan, proses dan dokumen permohonan khusus untuk tambahan atau ubahsuai bangunan.

Sebagai contoh, Dewan Bandaraya Kuala Lumpur mempunyai garis panduan tersendiri bagi tambahan dan perubahan rumah kediaman. PBT lain pula menyediakan prosedur atau pelan standard mereka sendiri.

Sebab itu, semakan mesti dibuat berdasarkan lokasi rumah + jenis rumah + skop extension sebenar.

Kalau Untuk LPPSA Ubahsuai?

Bagi pemohon LPPSA Jenis 7, perkara ini lebih penting.

Senarai Semak Permohonan Pembiayaan LPPSA Jenis 7 Bil.2/2025 meminta Surat Kelulusan Pelan dan Pelan Bangunan yang diluluskan oleh PBT atau Pejabat Daerah serta masih berkuat kuasa.

Jadi jika anda bercadang menggunakan LPPSA untuk membuat tambahan dapur, pelan bukan perkara yang patut difikirkan selepas kerja bermula.

Ia perlu diselaraskan dengan skop renovation dari awal.

Sebelum Extend Dapur, Semak 4 Perkara Ini

1. Skop sebenar — renovation dalaman atau tambahan ruang?

2. PBT kawasan rumah — semak garis panduan yang terpakai untuk hartanah tersebut.

3. Pelan cadangan — pastikan extension yang dirancang boleh dikemukakan mengikut keperluan berkaitan.

4. Jika guna LPPSA — selaraskan pelan, dokumen dan skop kerja sebelum permohonan dihantar.

Kesimpulan

Nak tambah dapur belakang, jangan mulakan dengan bina dahulu.

Mulakan dengan menentukan skop extension dan semak keperluan PBT. Jika menggunakan LPPSA, pastikan pelan dan dokumentasi pembiayaan turut diselaraskan dari awal.

HP Setia Construction membantu pemilik rumah mengurus proses renovation secara A–Z, daripada perancangan ruang dan pelan PBT hingga dokumentasi LPPSA serta pembinaan.

📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.

HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan

——————————————–

📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my