Sebelum renovation bermula, jangan bergantung kepada quotation sahaja.
Menurut CIDB Malaysia — Panduan Kontrak Pembinaan, kontrak pembinaan perlu menjelaskan perkara utama seperti skop kerja, harga, tempoh projek, kaedah pembayaran, perubahan kerja dan penyelesaian pertikaian. Kontrak bertulis membantu kedua-dua pemilik rumah dan kontraktor memahami tanggungjawab masing-masing serta mengurangkan risiko salah faham.
1. Skop Kerja Mesti Jelas
Kontrak perlu menyatakan dengan terperinci apa yang kontraktor akan lakukan.
Contohnya, jangan hanya tulis:
“Renovate dapur.”
Skop sepatutnya menjelaskan kerja yang terlibat serta spesifikasi berkaitan. CIDB turut menyarankan lukisan, spesifikasi dan senarai kuantiti digunakan bersama terma kontrak apabila berkaitan. CIDB
Semakin jelas skop asal, semakin mudah untuk menentukan kemudian sama ada sesuatu kerja memang termasuk dalam kontrak atau merupakan kerja tambahan.
2. Harga & Kaedah Pembayaran
Kontrak perlu menerangkan harga projek dan bagaimana bayaran akan dibuat.
CIDB menyenaraikan harga projek dan kaedah pembayaran sebagai antara kandungan penting dalam kontrak pembinaan. CIDB
Pemilik rumah perlu memahami apa yang termasuk dalam harga tersebut sebelum menandatangani kontrak, bukan hanya melihat jumlah akhir quotation.
3. Tarikh Mula & Tempoh Projek
Pendaftaran CIDB ialah semakan asas, bukan jaminan automatik terhadap kualiti kerja.
Kontrak juga perlu menetapkan tempoh pelaksanaan, termasuk tarikh mula dan jangkaan tarikh siap. CIDB
Ini penting kerana tanpa tempoh yang jelas, sukar untuk menentukan sama ada sesuatu projek benar-benar mengalami kelewatan.
Jika kontrak mempunyai peruntukan berkaitan kelewatan atau lanjutan masa, syarat tersebut juga perlu difahami sebelum kerja bermula.
4. Cara Mengurus Kerja Tambahan / VO
Jika pemilik menukar design, material atau menambah kerja selepas kontrak dipersetujui, perubahan tersebut tidak sepatutnya dibuat secara verbal sahaja.
CIDB menyarankan perubahan skop direkodkan melalui Variation Order (VO) dan dipersetujui secara bertulis.
VO sepatutnya menjelaskan perubahan kerja serta implikasinya terhadap kos dan tempoh projek apabila berkaitan.
Ini juga sebab kontrak asal perlu mempunyai skop yang jelas.
5. Apa Berlaku Jika Ada Pertikaian?
Kontrak yang baik bukan hanya menerangkan apa yang berlaku apabila projek berjalan lancar.
Ia juga perlu menjelaskan apa yang berlaku jika timbul masalah.
Panduan CIDB memasukkan perkara seperti penamatan kontrak dan mekanisme penyelesaian pertikaian, termasuk rundingan, mediasi atau timbang tara, sebagai elemen yang perlu diberi perhatian.
Pemilik rumah perlu membaca bahagian ini sebelum tandatangan, bukan selepas masalah berlaku.
Kesimpulan
Sebelum renovate rumah, jangan memilih kontraktor berdasarkan harga sahaja.
Semak pendaftaran CIDB, bidang kerja dan pengalaman kontraktor supaya pemilihan dibuat dengan lebih yakin.
HP Setia Construction Sdn. Bhd. merupakan kontraktor berdaftar CIDB yang membantu kakitangan kerajaan menguruskan renovation rumah secara A–Z, termasuk perancangan, dokumentasi LPPSA dan kerja pembinaan.
Kesimpulan
Sebelum renovate rumah, jangan memilih kontraktor berdasarkan harga sahaja.
Semak pendaftaran CIDB, bidang kerja dan pengalaman kontraktor supaya pemilihan dibuat dengan lebih yakin.
HP Setia Construction Sdn. Bhd. merupakan kontraktor berdaftar CIDB yang membantu kakitangan kerajaan menguruskan renovation rumah secara A–Z, termasuk perancangan, dokumentasi LPPSA dan kerja pembinaan.
📍 Perkhidmatan HP SETIA CONSTRUCTION meliputi pelanggan yang ingin renovation rumah, ubah suai rumah dan extension rumah di Selangor, Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya dan Negeri Sembilan. Ini termasuk kawasan Rawang, Bukit Beruntung, Gombak, Selayang, Klang, Shah Alam, Puchong, Sungai Buloh, Kuala Selangor, Telok Panglima Garang, Subang Jaya, USJ, Seri Kembangan, Bangi, Cheras, Ampang, Kajang, Wangsa Maju, Batu Caves, Hulu Langat, Batang Kali, Semenyih, Banting, Seremban, Senawang, Port Dickson, Lukut, Sendayan, Kuala Pilah, Rembau, Pedas, Linggi, Mantin, Lenggeng, Gemas, Nilai, Batu Kikir, Bahau, Jempol, Ampangan, Labu dan lain-lain.
HP Setia Construction Sdn. Bhd.
Pakar Loan LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Kakitangan Kerajaan
——————————————–
📞 Hubungi Kami:
📍 WhatsApp: 012-336 8939
📧 Emel: info@hpsetia.com.my
🌐 Laman Web: www.hpsetia.com.my